Список документов необходимых, чтобы взять кредит в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита Заемщик предоставляет в Банк:
заявление-анкету;
паспорт Заемщика, его Поручителя и/или Залогодателя (предъявляются);
документы, подтверждающие финансовое состояние Заемщика и его Поручителя:
для работающих - справку предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или справку по форме Банка за аналогичный период.

Кроме того для того чтобы получить кредит в сбербанке, необходимо предоставить банку стандартный набор документов, а именно:

специальная анкета-заявка на кредит;

паспорт заемщика, поручителя;

документы, которые могут подтвердить финансовую состоятельность заемщика и поручителя;

свидетельство ПБОЮЛ (для индивидуальных предпринимателей), лицензию частного нотариуса, удостоверение адвоката;

если нужно, лицензия на занятие отдельным видом деятельности;

налоговая декларация;

справка по форме 2 НДФЛ;

книга учета доходов и расходов;

документы по залогу, который будет предоставлен под кредит;

В некоторых случаях кредитный инспектор может попросить предоставить дополнительные документы.

Для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо частной практикой, либо имеющих иной источник доходов, разрешенный законодательством:
свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в Едином государственной реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или лицензию частного нотариуса, или удостоверение адвоката (предъявляются);
подлинник (предъявляется) или нотариально удостоверенную копию разрешения (лицензии) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
налоговую декларацию (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.1 “Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (Единый сельскохозяйственный налог)”, главой 26.2 НК РФ “Упрощенная система налогообложения”, главой 26.3 НК РФ “Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности” и физических лиц, уплачивающих налоги в соответствии с главой 23 НК РФ “Налог на доходы физических лиц”);
справку по форме 2 НДФЛ (для физических лиц, уплату налогов за которых осуществляют налоговые агенты);
книгу учета доходов и расходов (для ПБОЮЛ, уплачивающих налоги в соответствии с главой 26.2 НК РФ);

Обеспечение возврата кредита (Сбербанк России принимает):

поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз);
поручительства юридических лиц, гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;
залог недвижимого имущества, транспортных средств и иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов.
При оформлении кредита на сумму свыше 25000 долларов США или эквивалента в рублях залог имущества обязателен.

Ипотека в сбербанке - что выбрать?

Сбербанк России – один из самых крупнейших банков страны сегодня. Создан Банк Центральным банком Российской Федерации в форме акционерного общества открытого типа и зарегистрирован 20 июня 1991. Основным акционером Сбербанка России является Центральный банк Российской Федерации, который обладает более 60% акций.

В общем случае, схема ипотеки следующая – банк выдает кредит на приобретение недвижимости. Должник приобретает недвижимость за счет кредита. Приобретенная недвижимость оформляется в качестве залога. При этом имущество остается у должника во владении и пользовании. Ипотека регулируется законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". По договору об ипотеке одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований по этому обязательству из стоимости заложенной недвижимости другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Недвижимость, купленная на ипотечный кредит, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Сбербанк России предоставляет различные кредитные программы, которые учитывают все возможные жизненные потребности клиентов: Кредиты на цели личного потребления:

Кредит на неотложные нужды. Данный вид кредита может быть предоставлен в рублях, в долларах США и евро.

Пенсионный кредит. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Доверительный кредит. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Автокредит. Цель данного кредитования – приобретение заемщиком нового или подержанного транспортного средства как иностранного, так и отечественного производства. Данный вид кредита может быть предоставлен в рублях, в долларах США и евро.

Жилищные кредиты. Кредит выдается с целью покупки, строительства, ремонта или реконструкции недвижимости, которая находится на территории России. Включает в себя программы «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», Кредит «Ипотечный +». Такие кредиты могут быть предоставлены в рублях, в долларах США и евро.

Кредит «Молодая семья». Кредит выдается на приобретение недвижимости или на ее строительство. Кредит может быть выдан в той валюте, которая будет установлена банком.

Образовательный кредит. Кредит выдается для оплаты за обучение (стационарное, заочное, вечернее) в различных Образовательных учреждениях. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Корпоративный кредит. Данный вид кредита может быть предоставлен в рублях, в долларах США и евро.

Кредит под залог ценных бумаг. Такой кредит выдается заемщику на любые цели. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Кредит под залог мерных слитков драгоценных металлов. Такой кредит выдается заемщику на потребительские цели. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Кредит владельцам личных подсобных хозяйств. Данный вид кредита может быть предоставлен только в рублях.

Выбор сбербанка это верный шаг для любого заемщика.

Что нужно предоставить банку чтобы получит кредит?

Ипотека - это современный способ приобретения жилья, признанный во всем мире. Ипотека дает уникальный шанс жить в своем доме сегодня, а зарабатывать на него завтра!

Ипотечное кредитование за рубежом давно стало основным способом приобретения собственного жилья. Сегодня всеми преимуществами ипотечного кредита могут воспользоваться и российские граждане.
Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости, прежде всего, выгоден. За счет постоянного удорожания квадратных метров проценты по ипотеке нивелируются, и уже через несколько лет Вы сможете оценить всю выгоду приобретения жилья посредством ипотечного кредита. Покупая жилье при помощи ипотечного кредитования, Вы оплачиваете минимальную часть стоимости квартиры или дома, а остальные деньги берете в долг. Таким образом, ипотека позволяет делать крупные приобретения при недостатке собственных средств. Будучи не в состоянии купить квартиру, многие из нас арендуют жилье. Ипотечное кредитование - прекрасная возможность выплачивать деньги за собственную квартиру, постепенно погашая кредит. Сумма платежей по ипотечному кредиту при этом примерно равна размеру выплат за арендуемое жилье.

Перечень документов необходимых для получения ипотечного кредита.
1.«Справка о доходах физического лица» за последние 6 месяцев по форме 2 НДФЛ
2.Копия трудовой книжки
3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на покупаемую квартиру
4.Справку БТИ на покупаемую квартиру с экспликацией
5.Правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру
6.Выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру
7.Копия паспорта
8.Копия Свидетельства о браке
9.Копии свидетельств о рождении детей
10.Выписка из домовой книги по месту проживания детей
11.Выписка из домовой книги по покупаемой квартире
12.Оценка рыночной стоимости квартиры
13.«Анкета заёмщика»
14.Дополнительные документы

15.Если нужно, лицензия на занятие отдельным видом деятельности.

16.Документы по залогу, который будет предоставлен под кредит.

17.Свидетельство ПБОЮЛ (для индивидуальных предпринимателей), лицензию частного нотариуса, удостоверение адвоката;

В некоторых случаях кредитный инспектор может попросить предоставить дополнительные документы.

Ипотечный кредит - перспективы развития.

Поступательное и успешное развитие российской ипотеки в этом году заметно притормозилось. Мировой финансовый кризис, зародившийся в США, затронул экономики практически всех государств планеты. В том числе - и Россию. С начала 2008 года рядовые заемщики могут наблюдать непрерывное ухудшение условий кредитования, ужесточение требований к заемщикам и рост процентных ставок по ипотечным кредитам.

Для начала давайте подробно разберем сам процесс кредитования.

В нашей стране наиболее распространенный вариант использования ипотечного кредита – приобретение квартиры. В этой ситуации залогом выступает приобретаемая квартира в ипотеку. Несмотря на это, залогом может выступать другая недвижимость, имеющаяся в наличии у заемщика. Недостатки и достоинства такого варианта покупки личного жилья, каждый должен определять сам. Кому-то такой вариант подходит идеально, а кому-то ипотека будет очень накладна. Со стороны государства ипотечные кредиты находят поддержку. Для молодых и малообеспеченных семей существуют специальные льготные условия для получения ипотечного кредита. Ипотечные кредиты выдают и оформляют банки. Соответственно условия и сроки ипотеки у всех различны и очень колеблются. Каждый банк создает собственные программы и условия кредитования. Основные характеристики ипотечного кредита: сумма первоначального взноса, процентная ставка, максимальный срок займа. Большинство банков не дают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Это условие служит для банка небольшой гарантией вашей платежеспособности. Валюта, в которой вы можете оформить кредит, может быть либо национальной, либо иностранной. Выбор между американским долларом или евро делаете вы. Здесь необходимо взвесить все факторы, так как можно потерять немалую сумму на валютных колебаниях. На оформление ипотеки так же уходит определенная сумма. Это необходимо учитывать. Доступность и вероятность получения ипотечного кредита зависит от нескольких факторов. К заемщику выдвигается определенный ряд требований: совокупный доход, размер трудового стажа, наличие недвижимости. Кроме того, приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным стандартам. Вы должны будете предоставить банку все необходимые документы и информацию. Не подделывайте документы. Такой поступок лишит вас шанса получить ипотечный кредит. Вопрос гражданства или регистрации решается в каждом банке по-разному. После обработки и проверки ваших документов кредитная комиссия принимает свое решение. В случае положительного решения о предоставлении ипотечного кредита, вас ждет еще один этап в процедуре получения ипотеки. Необходимо будет подписать все необходимые документы и оформить страховку. Сбор всех необходимых документов, подбор квартиры занимает много времени и отнимает массу усилий. Поэтому стоит обратиться к услугам специалиста – ипотечному брокеру. После оформления всех документов вы становитесь собственником своего жилья. Но вскоре наступает время первого платежа. Выплачивать ипотечный кредит можно двумя способами: дифференцированным и аннуитетным. Дифференцированный способ платежа – уменьшающиеся каждый месяц суммы, за счет уменьшения тела кредита. Условия получения ипотечного кредита:

Сначала собираете документы: копию паспорта, документы об образовании, справки о доходах, трудовом стаже и так далее. Банк их изучает и оценивает вашу платежеспособность.При этом ипотечный банк, который выдает деньги, может учитывать не только основную зарплату, но и проценты по вкладам, доход от аренды или работы по совместительству.Банк следит, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту не превышали 30-50% от вашего дохода.Минимальный первоначальный взнос в разных банках колеблется от 0% до 30% стоимости жилья.Обратите внимание, что сроки ипотеки варьируются от 1 года до 40 лет. Проценты по ипотеке бывают разными – в рублях от 10,5%, а в иностранной валюте от 9%.Вы сразу получаете крупную сумму на покупку жилья в кредит – до 100% стоимости. Вы покупаете квартиру, банк берет ее в залог. Выплачиваете ипотечный кредит ежемесячно равными платежами.